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建筑防水关键部位渗漏及预防补救措施

      原因1、混凝土振捣不密实。施工缝留设不当或浇筑施工过程中未按照规定浇筑顺序进行浇筑,从而产生了施工冷缝;浇筑完成后未按照规定进行收平抹压以提高混凝土表面的密实度和抗拉防裂性能;未及时进行养护等形成收缩裂缝等,这些裂缝成为渗漏的通道。
      防治方案:严格按照设计及施工规范组织施工及验收,保证钢筋制作安装的施工质量,混凝土浇筑振捣密实,抹压及时,养护充分,防止裂缝的出现,对钢筋混凝土女儿墙的施工缝应设置在高出屋面板顶面100mm以上。
      原因2、管道、烟道等凸出屋面设施底部、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落口周围、防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位未按照防水节点构造要求进行施工。但这些节点部位是屋面变形集中的地方,也是变形首先表现的地方,同时这些节点部位表面复杂、形状多变,最容易产生开裂渗漏。
      防治方案:对管道、烟道等凸出屋面的设施、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落口周围,防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位严格按照节点构造要求进行施工,保证防水的质量。
      原因3、未按照规定的施工间歇时间要求进行防水施工,隔热层水泥珍珠岩或水泥陶粒层在没有干燥的情况下进行施工,停留在里面的水分通过结构层渗漏、迁移或在受热后汽化,体积增大几十倍,通过找平层使柔性防水层鼓泡而破坏。
      防治方案:掌握施工间歇,待屋面隔热层及防水基层干燥后再施工防水层,在防水施工过程中应该严格按照施工规范及设计要求进行,保证防水施工质量;在施工完成后,必须通过蓄水试验无渗漏后再进行防水的隐蔽施工。
      原因4、屋面的使用及维护管理不当,造成屋面透气管的破坏和防水层的损坏、雨水管的堵塞,造成积水倒灌与渗漏。
      防治方案:在维护管理方面,所有屋面上设施(包括广告)的安装、装修必须先申请后施工,必要时还应先交纳一定数量的质量保证金。另外在维护管理中,应定期进行屋面的清洁,防止雨水管被堵塞造成积水倒灌。

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